Rheinbach Anzeige

Lage:

Zentrum

Größe:

bis 100 qm

Team:

Unser Team besteht aus 2 Festangestellten

Kundenstamm:

Dieser besteht seit langen Jahren da unser Team auch aus Rheinach stammt. Derzeit haben wir einen Stopp für Neukunden.

Salon-Ausstattung:

Übernahme von einem etablierten Friseursalon in 53359 Rheinbach Zentrum. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit bis zum 30.11.2022/ 2032 Dazu zwei Optionen von jeweils 5 Jahren. Dieses sind einseitige Willenserklärungen des Mieters, der Vermieter kann diesen Optionen nicht wiedersprechen. Demnach sind die günstigen Mietkonditionen bis 2032 mit den oben genannten flexiblen Optionen gesichert. Die Vermietung ist Umsatzsteuerfrei – Warmmiete Salon mit 60m² inkl. Garage monatlich 849,80 Euro Der Mietvertrag beinhaltet auch eine Zustimmung für Untervermietungen als Stuhlmiete für Friseure wie auch Kosmetikern, somit steht auch Kooperationen nichts im wege. Die Geschäftsführerin ist seit 15 Jahren in Rheinbach tätig sowie auch das Personal, wodurch der Salon einen soliden Kundenstamm hat und dieses zu Qualitätsbezogenen Preisen. Die Geschäftsführerin steht für die Einarbeitung nach Vereinbarung zu Verfügung. Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamte Inventar sowie bewegliches Inventar, Produkte und Betriebsmittel zum Zeitpunkt der Übergabe: Inventar: • 6 Friseurstühle der Firma Welonda für die folgenden Bedienplätze • 4 Bedienplätze mit durchgehendem Spiegel 120x600 cm und einer Arbeitsplatte 50x400cm • 2 Bedienplätze der Firma Welonda • 2 Waschbecken der Firma Welonda in dem Design der Friseurstühle • 2 Friseurhocker • 3 Friseurwagen Wella • 1 Clima Zone • 1 Dyson Föhn • 1 Wella Föhne • SP EnergyCode mit Apple IPad • Wella Farbregal • Küche von dem Möbelhaus Brucker mit einer Spülmaschine der Firma Neff und integrierter Mix Ecke • Hochwertiger Empfangsbereich mit Kasse und Ablagen • Kassensystem der Firma ECS mit Software StarOnline (kein Leasing) welche alle derzeitigen sowie geplanten Regularien einer PC Registrierkasse erfüllt. Vollwertiger PC mit Drucker. Das Kassensystem verfügt über einen Produktscanner. • SB-Bereich für Getränke und Kaffee • Kaffeevollautomat der Firma Nivona • Geschmackvoller Wartebereich mit 2 Sesseln und einem Beistelltisch • Industrie Waschmaschine für den gewerblichen gebrauch • Industrie Wäschetrockner für den gewerblichen gebrauch • LED- Deckenbeleuchtung True Light • Homepage • Logo als Vektor Datei Ausstattung des Salons: Der Salon verfügt über einen Überdachten Eingangsbereich sowie Parkplätzen vor der Türe, die Garage gehört auch zu der Mietfläche hinzu. Über dem Eingangsbereich befindet sich die Werbereklame. Die Bodentiefen Fenster im Eingangsbereich schaffen eine tolle Beleuchtung durch Tageslicht, welche die Resultate der Farbbehandlungen nicht verfälscht, abgerundet wird dies durch die True Light LED-Beleuchtung. Die Fenster sind mit einer ansprechenden Folie foliert als Sichtschutz für die Kunden. Des Weiteren verfügen die Fenster über Oberlichter, welche geöffnet werden können dieses ermöglicht ein angenehmes Durchlüften welches die Kunden nicht beeinträchtigt. Der nicht einsehbare Terrassenbereich gehört auch zu dem Mietbereich und ermöglicht den Kunden in der Einwirkzeiten sowie bei Wartezeiten den Aufenthalt im Freien. Der Bodenbelag ist ein sehr unempfindlicher versiegelter Granietboden, welcher die hochwertige Einrichtung untermalt. In der Garage sind die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen, so werden Kunden und das Raumklima davon nicht beeinträchtigt. Das Bad verfügt über eine Toilette, Waschbecken sowie eine Dusche.

Investitionen:

Auszug der Kosten welche die Gründung der GmbH, Beratung, Herrichtung, Inventar uvm gekostet haben alle Angaben sind circa Angaben-netto • Beratung Gründung GmbH , Gesellschafterverträge: 900€ • Gründung der GmbH Notarkosten sowie Ämter: 1.500€ • Maklerprovision: 2.300€ • Layout, Logo Gestaltung, Visitenkarten: 580€ • Außen Gestaltung Werbeanlagen / Folierung Schaufenster: 2.300€ • Herrichtung Elektrik für Bedienerplätze etc: 1.380€ • Herrichtung Zu/Abwasser für Waschplätze: 2.100€ • Herrichtung Fliesen Retro-Look 1.600€ • Malerarbeiten: 1.800€ • Vordach: 560,00€ • Küche Mix Ecke: 2.200€ • Waschmaschine: 1000,00 • Trockner: 1000,00 • Sonos: 199,00 • Kühlschrank / Mikrowelle / Tisch mit 2 Stühlen / Spinte -Tisch und 2 Stühle Außen: 500,00 • LED Deckenlampen: 800,00 • Wartebereich: 200,00 • Empfang-Kassenbereich mit SB Kaffeebar inkl. Tassen Gläser etc: 1.400€ • Kaffeemaschine: 650€ • Klein Inventar z.B. Garderobe, Spiegel Eingang, Schirmständer etc 500 • Dyson Föhn 2 Stück: 800,00 • Maschinen, Wella Föhn, Lockenstab, Gläteisen etc. 800,00 • Bedienstühle links 4 Stück: 4.000€ • Spiegel links 6m² ca: 1.000€ • Kosten Bedienplätze rechts mit Spiegel und Elektrik 2 Stück: 8.000€ Dazu besteht ein Wella Darlehen Rest: ca. 5.000€ • Kosten Waschplätze: 5.000€ • Kosten Wella Betriebsmittel ohne Berechnung • Farbenregal Wella ohne Berechnung • Wella SP Energy Code Lizenz Vorhanden ohne Berechnung / ipad • Kosten Kassensystem: 5.000€ • Kosten Kleinmaterial / Betriebsmittel ohne Berechnung Gesamt Investitionskosten ca. 48.000€

Ziele / Salonphilosophie:

Das bieten wir unseren Kunden

  • Eine individuelle Beratung
  • Hochwertige Produkte
  • Eine entspannende Kopfmassage
  • Ein neuer Schnitt
  • Eine schöne Farbe
  • Ein neuer Look
  • Ein modernes und angenehmes Ambiente
  • Eine Kaffeespezialität
  • Eine interessante Zeitschrift
  • Kunden WLAN 
  • En Innenhof um zu verweilen.

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