Teil 2
Du willst downsizen – aber wohin eigentlich? Der neue Standort deines Mini-Salons entscheidet maßgeblich darüber, wie gut dein Konzept funktioniert. Dabei geht es nicht nur um Laufkundschaft, sondern um Sichtbarkeit, Stimmung und Zielgruppe. Ein kleiner Salon braucht keinen 1A-Boulevardplatz – er braucht den richtigen Platz für dein spezielles Angebot.
In diesem Artikel zeige ich dir, wie du den idealen Standort für dein neues Friseur-Zuhause findest – inklusive Tipps zur Miete, Lage, Raumgefühl und was du wirklich brauchst.
- Dein Standort muss zu deinem Konzept passen – nicht umgekehrt
Bevor du dich in Immobilienportalen verlierst, stell dir eine entscheidende Frage: Was bietest du an – und für wen?
Wenn du auf diskrete Einzelbehandlungen für Business-Kund*innen setzt, brauchst du etwas ganz anderes als jemand, der sich auf Colorations-Kunstwerke für die Instagram-Crowd spezialisiert hat. Willst du Laufkundschaft? Oder arbeitest du ausschließlich mit Terminen und Stammkunden?
Klarheit ist König: Je genauer du deine Zielgruppe und deine Spezialisierung kennst, desto einfacher wird die Standortsuche.
- Die wichtigsten Standort-Typen für Mini-Salons
Innenstadtlage (A-Lage)
Perfekt für: hohe Sichtbarkeit, spontanes Laufpublikum, Image-Aufbau
Teuer – oft mit viel Ablenkung, Parkplatzproblemen und Lärm
Tipp: Günstige Erdgeschoss-Mikroflächen in Seitenstraßen mit guter Frequenz können hier die Lösung sein
Wohngebiet / Stadtteil-Kiez
Perfekt für: Stammkundschaft, Community-Aufbau, ruhiges Arbeiten
Braucht gutes Marketing – du wirst hier nicht zufällig entdeckt
Tipp: Nähe zu Lieblingscafés, Yogastudios, Bio-Märkten wirkt oft wie ein Magnet
Hinterhof-Atelier oder Souterrain
Perfekt für: Exklusivität, Ruhe, besondere Atmosphäre
Gute Beschilderung und Online-Präsenz nötig
Tipp: Nutze Terminbuchung und starke Google-Optimierung, um auch ohne Laufkundschaft sichtbar zu sein
Shop-in-Shop oder Co-Working-Spaces
Perfekt für: niedrige Fixkosten, geteilte Infrastruktur
Weniger gestalterische Freiheit, begrenzte Individualität
Tipp: Ideal für den Start oder Übergangsphase
- Reale Kosten checken – nicht nur die Miete
Viele unterschätzen, was alles mit einem Standort zusammenhängt. Achte nicht nur auf den Kaltmietpreis – prüfe:
- Nebenkosten: Heizung, Wasser, Strom, Müll, Hausreinigung
- Kaution: Wird oft 2–3 Monatsmieten betragen
- Renovierungsbedarf: Wände, Böden, Sanitär – wer zahlt was?
- Genehmigungen: Liegt eine Nutzungsänderung vor? Darf dort überhaupt ein Salon betrieben werden?
- Laufzeit des Mietvertrags: Flexibel oder langfristig gebunden?
Tipp: Lass dir einen detaillierten Grundriss geben und plane die Raumaufteilung im Vorfeld. Auch 25 m² können groß wirken – wenn du sie richtig nutzt.
- So findest du konkrete Objekte
- Immobilienportale: Nutze Filter für kleine Gewerbeflächen (unter 50 m²)
- Lokale Anzeigenblätter & Schwarze Bretter: Vor allem in Kiezlagen oft erfolgreicher als große Plattformen
- Frage gezielt in deinem Umfeld: Lieblingscafé, Bioladen, Yogastudio – manchmal entstehen daraus spannende Kooperationen
- Makler mit Spezialisierung auf Kleinflächen: Manchmal kennen sie Objekte, die noch nicht öffentlich ausgeschrieben sind
- Selbst inserieren: „Friseurin sucht kleine Fläche für exklusives Hair-Studio“
Praxis-Tipp: Geh zu Fuß durch Stadtteile, die du spannend findest, und schau gezielt nach freien Flächen. Achte dabei auch auf „Zu vermieten“-Schilder ohne Online-Inserat.
- Raumgefühl und Licht – dein Salon wirkt durch Atmosphäre
Egal wie klein dein Salon wird: Das Gefühl, das Kund*innen beim Betreten haben, entscheidet über ihren Eindruck. Achte auf:
- Natürliches Licht – wichtig für Colorationen und Wohlfühlatmosphäre
- Raumhöhe – niedrige Decken wirken schnell beengt
- Lüftung & Frischluftzugang – besonders nach Corona ein Muss
- Geräuschkulisse – angrenzende Werkstätten oder Verkehr können stören
- Zustand von Sanitäranlagen & Elektrik – nicht zu unterschätzen
Tipp: Mach einen Licht- und Geräusch-Check zu unterschiedlichen Tageszeiten!
TABELLE
- Mini, aber professionell: Checkliste für deine Standortbesichtigung
Bevor du unterschreibst – geh deine Checkliste durch:
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Punkt |
Warum wichtig |
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Ist das Objekt barrierefrei? |
Komfort für ältere Kund*innen oder Menschen mit Behinderung |
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Gibt es Tageslicht? |
Für Colorationen und Wohlfühlfaktor |
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Wie hoch ist die Abluftleistung? |
Hygiene & Raumklima |
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Darf die Fläche offiziell als Friseurbetrieb genutzt werden? |
Genehmigung beim Vermieter oder Bauamt checken |
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Ist ein Internetanschluss vorhanden? |
Für Terminbuchung, Kartenzahlung, Streaming |
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Wie sieht die Nachbarschaft aus? |
Zielgruppe vor Ort? Image passend? |
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Gibt es Gestaltungsspielraum? |
Wandfarbe, Böden, Möbel – wichtig für deine Markenwirkung |
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Fazit
Der Standort deines Mini-Salons ist mehr als nur ein Ort – er ist die Bühne für deine Vision. Du brauchst keine Einkaufsstraße mit fünfstelliger Miete, sondern einen Platz, der zu deiner Idee, deinem Stil und deinen Kund*innen passt.
Wenn du bereit bist, deine Wünsche und deine Zielgruppe klar zu definieren, findest du auch den richtigen Raum – oft an einem Ort, den du vorher nicht auf dem Zettel hattest. Und dann beginnt dein neues Kapitel – Tür auf, Licht an, du selbst.
Hier weiterführende Step by Step anleitungen für dich: DOWNSIZING
Der Weg von deinem Friseur-Unternehmen zum Topsalon erfordert Planung, Strategie, Unternehmertum und einen langen Atem. Wir helfen dir mit Strategien für deinen Salon.
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